Vayres (33870) Superbe maison en pierre de 216 m² sur deux niveaux avec vaste terrain de 4153 m²

Réf : 2885 546 000 €

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 216 m², située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et du confort. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée accueillante menant à un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'un cellier, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau avec entrée indépendante, qui offrent un cadre de vie agréable.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d’un chauffe-eau hybride et de panneaux solaires pour un confort optimal.

Profitez également d'une grande piscine, d'une pergola bioclimatique, d’un terrain de pétanque, d’une cuisine d’été et d’un garage double. Ne manquez pas cette opportunité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33870

Surface habitable (m²) 216 m²

surface terrain 4 153 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin-piscine

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 519 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %

Taxe foncière annuelle 2 656 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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